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第673章最难啃的骨头
老赵家的门面房在城关镇老街上，两间，挨着。
韩副局长把材料递过来时，特意附了一张照片。照片上，两间门面房的外墙贴着白瓷砖，卷帘门半拉着，一间里面摆着五金货架，钳子扳手铁丝摞得满满当当。另一间租给了一家打印店，门口立着块牌子，写着“复印五毛”。门面房后面连着一个小院，院里两间正房，老赵两口子住着。
“陆县长，老赵叫赵德柱，五十三岁，在镇上开五金店开了快二十年。两间门面房，一间自己用，一间租给打印店。租了三年了，一年租金两万四。他要求按商铺价格补偿，可方案里门面房是按住宅标准补的。砖混结构，每平米一千八。老赵说，我这门面房一年租金两万四，你按住宅补，我亏大了。”
陆浩明把材料翻了一遍。征地方案里，老赵家被征的是门面房加院子，总面积一百六十多平。按住宅标准，补偿款不到三十万。按商铺标准，能到五十多万。差二十多万。老赵不干。
“他要求多少？”
“他没说具体数。就说‘不能低于商铺价’。韩局长谈了三回，第一回他说考虑考虑，第二回他躲着不见，第三回干脆说‘你们爱征不征，我不签’。”
陆浩明把材料合上。“我明天去谈。”
第二天上午，陆浩明去了老赵的五金店。铺面不大，货架从地上码到天花板，铁丝、钉子、合页、锁头，分门别类。老赵正给一个顾客配钥匙，机器嗡嗡响了一阵，他把钥匙递过去，收了五块钱。看见陆浩明进来，他愣了一下，随即认出来了。
“陆县长？您怎么来了？”
“赵老板，来跟你聊聊门面房的事。”
老赵把配钥匙的机器关了。他搬了把椅子过来，用袖子擦了擦，让陆浩明坐。自己靠在柜台边上，抱着胳膊。
“陆县长，您亲自来，我面子大了。可我话先说前头——按住宅标准补，我不签。”
“赵老板，你先别急着说不签。我问你几个事。”
老赵看着他。
“你这间门面房，房产证上写的是什么用途？”
老赵顿了一下。“写的是住宅。”
“土地证呢？”
“也是住宅。”
“那你交电费、水费，是按居民价还是商业价？”
老赵不说话了。他抱着胳膊的手松了松。
“赵老板，我不是来跟你抠字眼。可有一条——你房产证、土地证都是住宅，交费也是居民价。现在征地了，你要求按商铺标准补。市里批复的方案，是按产权性质来的。你证上写住宅，就按住宅补。这不是我定的，也不是县里能改的。”
老赵把胳膊放下来。他走到柜台后面，摸出烟盒，抽了一根点上。吸了两口，才开口。“陆县长，你说的这些，我都懂。可我这门面房，位置在老街上，一年租金两万四。你按住宅补，我拿了钱，上哪儿买这样的门面去？安置房是住宅，我搬过去了，五金店开不成了。我干了快二十年五金，别的不会。你让我五十多了再去学手艺？”
陆浩明看着他。老赵说这话的时候，语气里带着一种实实在在的焦虑。他不是在胡搅蛮缠。他说的是生计。
“赵老板，你的五金店，搬了之后还想开？”
“想开。可安置房那边没门面。我租别人的门面，租金多少？一年两三万。补偿款就那么多，交了租金，剩不了多少。我拿什么养老？”
陆浩明靠在椅背上，想了几秒。然后他说：“赵老板，我给你出个主意。安置房小区东边有一排临街的门面房，是县里建的配套商业。现在正在招租。你要是愿意搬，我让城投给你留一间。租金按市场价八折，头两年免一半。你五金店搬过去，老客户跟过去，生意还能做。补偿款你拿着，不用交租金。你觉得怎么样？”
老赵吸了口烟，没有马上接话。他把烟按灭在烟灰缸里，想了半天。“临街门面房？多大？”
“大小都有。我给你留一间四十平左右的。够你摆货架了。”
“租金八折，头两年免一半？”
“对。你签五年租约，头两年免一半租金。后三年按八折。这个条件，县里没给别人开过。你是第一个。”
老赵又沉默了一会儿。然后他问：“那我的住房呢？”
“安置房按人均三十平配，你两口子，配六十平。够住。”
老赵点了点头。他从柜台后面走出来，把椅子搬开，给陆浩明倒了杯水。“陆县长，你这个人，说话实在。行。我签。”
陆浩明接过水杯，喝了一口。他站起来，跟老赵握了握手。“赵老板，合同的事，韩局长来找你办。门面房的事，我让城投落实。你签了协议，钱专户拨付，签完就到位。”
从老赵的五金店出来，陆浩明上了车。他给韩副局长打了个电话。
“老赵谈下来了。他