第139章解约，两百万？（二合一！为小烈岛的上官琉璃加更）

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的。”
    当时他还觉得大爷是在给他画饼，就为了推销那价值数千万的商铺。
    现在看来，大爷说的每一个字都是至理名言啊！
    没有自己的立身之本，你就是别人砧板上的肉。
    今天人家心情好让你租，明天人家心情不好就能让你滚蛋，辛辛苦苦经营起来的饭店，人家只要一纸通知就能让你全白干。
    “我要是不搬呢？”李知白平静道。
    刘洋似乎早就预料到他会有这反应：“李先生，我理解你的心情，但合同上写得很清楚，出租方有权在提前通知的情况下解除租赁关系。当然，我也不是不讲道理的人，我可以额外赔你两万块的违约金，这已经是我能给出的最大诚意了。”
    “两万？”
    李知白笑了，他现在一天就有好几万的营业额，现在想用两万块补偿就把他打发走，开什么国际玩笑！
    “呵呵呵.......两万就想给我打发了？你觉得可能吗！”
    王大福这时一脸假惺惺地走上前：“小兄弟，实在是不好意思哈，我也知道这么做对你有些不公平，但大家都是做生意嘛，铺子这东西谁出价高归谁，人家房东也要赚钱啊。这样吧，我个人愿意多出五千作为给你的补偿费，你看行不？”
    赵磊也附和道：“知白，要不你就重新换个地方开店吧。我认识一哥们，他在城郊那边有个店面正要出租，那边地段虽然没金融街好，但也能凑合……”
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    “行了，你快闭嘴吧！”
    李知白也懒得跟这几个家伙多费口舌，直接掏出手机，拨通了霍君敏的电话。
    “霍律师，我这里出了点状况。”
    “什么状况？”
    李知白把情况简单说了一遍。
    电话那头沉默了几秒道。
    “合同原件还在你手上吗？”
    “在。”
    “那行，我马上过来，另外，你现在不要跟他们签任何东西，也不要做任何口头承诺，全部交给我来处理。”
    “好。”
    李知白挂断电话，看向对面三人：“我律师马上过来，你们有什么事跟她谈吧。”
    刘洋点了点头，表情依然很淡定。
    他有房东的全权委托书，这商铺他完全可以想怎么处置就怎么处置，就算对方叫了律师又怎样。
    王大福没他那么能沉得住气，小声问外甥赵磊：“小磊，咱们不会被反杀吧？你好像就是被这什么律师给追杀了吧？”
    “怕什么，房东站在我们这边，就算他叫了律师来也没用，咱们这波稳赢！”赵磊不以为意。
    半个小时后。
    一辆黑色的奔驰停在了对面米其林餐厅的停车场。
    车门打开，霍君敏下了车，直接朝着沙县走了过来。
    “霍律师！”
    李知白迎了出去，把合同原件递给她。
    “霍律师，情况就是电话里说的那样，他们要提前收房，只给三天时间让我搬走，违约赔偿金只愿意给两万五，你觉得这还有得谈吗？”
    “我先看看。”
    霍君敏接过合同，站在店门口，仔仔细细地看了一遍。
    看完后，她把合同合上，无比自信地对李知白道：
    “交给我吧，等会儿进去后你什么都不要说，全让我来。他们想用这点钱就打发你，那我就让他们知道知道，什么叫请神容易送神难！”
    随后她又和和李知白简单聊了几句。
    李知白听完，点了点头，同意了她的方案。
    霍君敏转身走进店里，直接来到刘洋面前，开门见山道：“刘先生，我看了合同，按照合同里关于单方面解约的条款，出租方确实可以主张解约，这一点我们不否认。但是，合同同样没有否定承租方拒绝解约的权利，这间店铺的租赁期还远没有到期，我的当事人已经按时足额支付租金，没有任何违约行为，你们在没有任何正当理由的情况下要求提前解除合同，这本身就是对承租方合法权益的侵害。”
    “至于你们提出的两万五的赔偿方案，对应一个季度三十万的租金和这家店每天实际上数万块的营业额，这个赔偿比例不仅远低于金融街商铺租赁市场的通行标准，甚至覆盖不了我当事人停业期间的实际损失。
    从法律上讲，这个金额显然显失公平，我的当事人完全有理由拒绝接受，并向法院申请将违约金调整至与实际损失相当的水平。”
    刘洋微微皱了皱眉：“霍律师，你不用搞这一套吓唬我，我只给你们三天时间，必须搬走！”
    “你说搬就搬？我告诉你，你说了不算！”
    霍君敏继续道：“我有必要提醒你一下，如果双方最终进入诉讼程序，审理周期至少三个月到半年。在这期间，店铺

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