第418章：马世民开始为程功收割香江楼市（4/5）（求订阅）

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割。
    在和曹志明聊了一会。
    程功目光看向窗外。
    其实，他已经很长时间没有见到李加成和包船王了。
    他是知道李加成身体不舒服后，现在李家的长茳实业集团是莊月明在管理。
    那么对于这次的收割，李加成很难再参与进去。
    至于包船王？
    程功已经得知，包船王三大集团，包括环球航运集团，亚洲航运集团，隆丰国际，三大集团，除了环球航运集团没有上市外，另外两大集团已经上市。
    但是，现在包船王这三大集团，整体负债率早已超过50%。
    这也是非常恐怖的数字，特别是全球航运业继续下行的情况下。
    。。。
    休息一晚。
    第二天大早。
    程功早早起来。
    在和父母吃完早餐，也就坐车回公司。
    星河中心大厦。
    第21层楼。
    程功回到自己的办公室。
    今天的香江各大报刊，除了南华早报中英文版继续在报道佳宁集团和益大集团的债务暴雷外，还有昨晚关于香江证监会宣布相关受到牵连的上市公司停牌，除此之外，昨晚陈松靑等人再次被三方联合调查，并且再次带回去审问。
    此时，离今天股市开盘还有一个小时，但是，整个股市都弥漫着一股阴霾。
    程功坐在那里很舒服地喝着面前那杯贝丝刚刚泡好的咖啡。
    “贝丝，你通知马世民过来。”
    马世民的副总经理办公室也就在隔壁。
    现在身穿黑色西服，身材看起来瘦瘦的马世民确实已经在办公室。
    他已经把夫人和孩子全部都接回到香江，并且在香江中区住下。
    这段时间，他一直在观察香江的楼市。
    直到佳宁集团和益大集团昨天正式被引爆后，马世民知道收割香江的楼市时机已经到了。
    在去年，虽然官方土地拍卖，上半年还是很正常，但是，下半年就开始出问题，甚至官地拍卖流失。
    至于去年开始，大量香江中产抛售房产移民到海外，当时香江的楼市，特别是二手房的交易看起来还是很正常。
    但是，下半年后也就开始出问题了。
    在官地拍卖出问题，二手房的交易自然只能跟着出问题，而且，这些抛售房产移民到海外的中产，他们要求是尽快抛售，拿到港币，兑换成美元或者其他外汇，然后转移到海外。
    还有就是，全球经济衰退，其实是在1979年后，全球第二次石油危机开始爆发出现的，这也就导致了香江经济不景气，只是在这之前看起来还不明显。
    而在去年开始，利率高企，港币出现贬值，香江内部消费萎缩，大量公司利润下降。
    最重要，那就是香江的前途问题已经提上议程，但是，无论是伦敦方面，燕京方面在这方面双方都有很多问题需要解决，在双方都不会妥协的情况下，种种利谈和不稳定的因素如同一下子全部集中爆发出来一样。
    当然，现在程功故意提前引爆陈松靑集团的百亿港币债务，就是要把这些问题变得更加严重。
    这让马世民想到了1973年到1975年。
    在1973年，当时的和记国际，不仅仅是香江第二大洋行，更是直追当时的四大洋行之首的怡和集团。
    当时的和记黄埔在董事长祁德尊带领下，疯狂发展，让怡和集团都觉得恐怖。
    但是，仅仅不到两年，为什么这一家那么庞大的洋行，居然轻易被汇沣的总经理沈弼直接吞掉？
    其实，就是和1973年相继爆发的股市危机，楼市危机有非常大的关系。
    当时祁德尊把和记国际发展得越来越庞大，表面上涉及到十家上市公司，超过360家叫得出名的大公司，以及相关附属和联营的公司上千家。
    但是，实际上，和记国际这些公司里面，真正赚钱也就是很小部分的公司。
    除此之外，当时祁德尊和李察信等人居然敢把和记国际在香江的盈利，挪用到海外投资。
    这些海外投资不但没有盈利，反而亏损越来越严重。
    也就是说，在马世民看来，一家大公司，表面上即使再庞大，就像出事前的佳宁集团一样，看起来附属公司已经有上百家。
    但是，这上百家附属公司，真正赚钱的怕是没有多少家。
    这样的公司不是骗人的是做什么的？
    此时，马世民看着面前的资料，他发现现在不仅有大量普通投资者抛售房产，也有许多大大小小的公司在抛售自己的物业。
    因为这些普通投资者和，那些公司知道，此次不仅仅是陈松靑的佳宁集团出现暴雷那么简单，而是整个香江的楼市，股市要比七十年代爆发的可能严重十倍不止。
    这种情况下，不尽快抛售自己的物业，这些物业不仅仅会

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