第327章祁同伟的策略

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    省政府常务会议室。排风扇低频转动。
    红木长桌上，摆着《东海省乡镇企业及农村集体资产产权改革指导意见》。
    「东海市区三个物流园，加上沿海五市的工业预留地，闲置总面积超六千亩。」祁同伟翻开蓝皮卷宗，报出数字，语速平稳。
    「全省土地指标吃紧，外资排队等着落地建厂，地皮却在所谓的『集体』名下长草。」
    国土厅长徐明坐在对面，拿手帕擦汗。
    陈安邦端起茶杯，只顾吹着水面浮茶，未置可否。
    徐明只得硬着头皮接话。「祁省长，历史原因繁杂。当年批地，省里出过红头文件。宗族祠堂在乡镇说话管用，强行清退，基层干部做不通工作。搞不好要出群体事件。」
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    祁同伟把铅笔搁在文件上。「做不通工作，就换能做通的人去。
    《土地管理法》第三十七条明文规定，闲置满两年，无偿收回。徐厅长，国务院的条文在东海不好使？」
    徐明卡壳。
    祁同伟没给他喘息的空间。「省委督查室的效能整改单，国土厅收了两份。拿不回土地指标，组织部那边有免职程序等着你。」
    陈安邦把茶杯放回原处，瓷器碰撞出脆响。
    「同伟同志，维稳是第一要务。宗族问题盘根错节，一刀切下去，容易伤及根本。得给他们时间自行消化。」
    「自行消化就是捂盘惜售。」祁同伟直视对方。
    「当年拿地成本一亩几万，现今市价翻了十倍。他们等着省府高价回购。拿国家的钱，填私人的腰包。这口子不能开。」
    他翻开第二份文件，推向长桌中央。
    「省政府即日下文。逾期两年未动工的土地，无偿收回。这部分资产，全数打包注入东海港建集团。」
    利益分配紧随其后抛出。
    「收回的土地面积，折算成股份。市县两级财政，凭实际清退面积，按比例在港建集团拿年度分红。」
    陈安邦面皮一紧。
    这是绝户计。地方政府素来缺钱。收宗族的地，换真金白银的财政分红。
    底下那些县长区长，见到现钱，哪还管什麽同乡情分。这一招，直接让地方政府和宗族站在了对立面。防线从内部瓦解。
    陈安邦不甘示弱。他试图在资金端卡死这套方案。
    「同伟同志，港建集团接手这麽多闲置地皮，前期开发资金缺口是个天文数字。省财政没馀粮兜底。」陈安邦抛出难题。
    「不需要省财政兜底。」祁同伟对答如流。
    「土地资产打包注入，做大港建集团的资产包。发行地方专项企业债。东海省外贸吞吐量连年攀升，有真实的盈利预期做抵押，这点债券，股份制银行抢着认购。」
    商业运作。闭环完成。
    常委会草草散场。
    陈安邦办公室。百叶窗拉得严实。
    徐明站在桌前，不敢落座。组织部长魏建国坐在侧面沙发上。
    「用分红作饵，让地方政府去咬宗族的肉。」陈安邦提笔批阅文件，笔尖划破纸张。
    「祁同伟用钱砸人，切中了下面人的软肋。」
    魏建国叹气。「李伟的督查室天天盯着。办事慢的，直接黄牌警告。双管齐下，咱们的人在基层顶不住了，前两天又有两个区长递了病假条。」
    陈安邦把文件合上。高育良和祁同伟一上一下，将东海的官场当成他们的实验场。他看着权力资源被一点点剥离。
    「港建集团的盘子搞得这麽大，资金炼不可能没有破绽。」陈安邦下令。
    「去联系几家海外的评级机构，散布港建集团负债率过高的消息。债券发不出去，他拿什麽给地方分红。切了他的现金流，看他怎麽玩。」
    副省长办公室。贺常青递交报告。
    「老板，沿海五个市的国土局全动起来了。县委书记亲自带队去祠堂谈收地。分红政策一出，推诿扯皮的现象少了一大半。」贺常青汇报。
    祁同伟批阅单据。
    「利益捆绑。切断他们原有的分肥机制，铺一条新路。他们只能按我定的规矩走。」
    「陈省长那边有动作。」贺常青压低音量。
    「在接触京城和海外的评级团队，准备唱空港建集团的专项债。」
    「让他去接触。」祁同伟合上笔帽。「把王大路叫来。」
    王大路很快进门，西装革履，带了份最新的项目书。
    「海外评级机构要来摸底。」祁同伟开门见山。
    「把港口最优质的三个泊位收益权单独剥离，做成底层资产。给他们看真实的现金流。同时，释放大路集团后续注资的利好。用实际数据击碎流言。」
    王大路应诺。「商会那帮本地老板，对港建

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第327章 祁同伟的策略

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