第0105章变调的协调会

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还会出现‘资金压力’？是工程款支付出了问题，还是资金被挪作他用？这需要查清楚。”
    这话一出，会议室里的气氛明显一紧。查资金流向？这可是敏感话题。
    “买书记，”解迎宾终于开口了，他的声音温和，带着一种成功商人特有的从容，“您可能对房地产开发的具体运作不太了解。项目资金是一个动态流动的过程，土地款、建安成本、税费、管理费、融资成本……各个环节都需要资金支撑。而且，现在的市场环境确实变化很快，建材价格一天一个样，我们作为企业，也承受着巨大的压力。我们绝对没有挪用资金的想法，每一分钱都花在了项目上。这一点，审计部门可以随时来查。”
    他显得很坦然，甚至主动提出接受审计。
    “解总的态度是积极的。”解宝华插话道，“企业有困难，我们应该理解。关键是，现在问题摆在这里，后续的配套工程需要钱，竣工验收需要钱，如果资金跟不上，项目迟迟不能交付，群众等不起啊。到时候引发稳定问题，责任谁担？”
    他把“稳定”这个大帽子抬了出来。
    “秘书长说得对，稳定是第一位的。”住建局老钱赶紧附和，“所以当务之急，是找到一个既能解决问题，又不影响稳定的办法。我和解总也初步沟通了一下，迎宾地产这边提了几个思路，我觉得……可以讨论。”
    “哦？什么思路？”买家峻问，眼神锐利。
    老钱看了一眼解迎宾，又看了看解宝华，才说道：“第一个思路，是适当调整部分房源的安置方式。比如，将一些位置、户型较好的房源，拿出一部分转为商品房公开销售，快速回笼资金，用于保障剩余安置房的建设。当然，对这部分转为商品房的房源，会按照市场价格给安置户相应的货币补偿。”
    “第二个思路呢，是考虑到建设成本确实上涨，原定的安置房建设标准（比如装修标准、部分建材品牌）可能需要进行一些合理的下调。同时，对于全部选择实物安置的住户，可能需要他们按照新的成本核算，补交一小部分差价。当然，对于困难家庭，会有相应的减免政策。”
    “第三个思路，如果前面两个方案推进有困难，也可以考虑由市里出面，协调金融机构，给项目提供一些过渡性的贷款支持，帮助企业渡过难关。等项目交付、资金回笼后，再偿还贷款。”
    老钱说完，会议室里安静下来。几个部门的负责人有的低头喝茶，有的翻看文件，谁也不先表态。
    买家峻的脸色沉了下来。这三个“思路”，说白了，第一个是变相削减安置房源，损害群众利益；第二个是降低标准、让群众多掏钱；第三个，则是要用公共资源甚至政府信用，去给开发商填窟窿。
    “我不同意。”买家峻的声音打破了沉默，斩钉截铁。
    所有人的目光都集中到他身上。
    “第一，安置房源是经过法定程序核定并公告的，具有法律约束力。随意变更，是对政府公信力的严重损害，也侵犯了被拆迁群众的合法权益。转为商品房销售？那当初的拆迁安置协议算什么？一纸空文吗？”买家峻的语气严厉起来。
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    “第二，建设标准是规划许可和施工图审查确定的，是质量安全的底线。‘合理下调’？怎么下调？降低建材标号？简化施工工艺？这是对人民群众生命财产安全极不负责任的做法！补交差价更是荒谬，成本上涨是市场风险，凭什么让已经为城市建设做出牺牲的群众来承担？”
    “第三，政府协调贷款给私营房地产企业？这是什么道理？如果每个开发商遇到资金困难都来找政府兜底，那市场规则何在？财政纪律何在？”
    他的反驳条理清晰，句句在理，而且毫不留情面。
    解迎宾脸上的笑容彻底消失了，取而代之的是一种被冒犯的阴沉。解宝华的眉头也皱了起来，显然没想到买家峻会如此直接、强硬地全盘否定。
    “买书记，”解宝华的声音也冷了下来，“你这样说，就有点……过于理想化了。我们当然要维护群众利益，也要维护政府公信力。但现实是，项目资金链可能真的有问题，如果硬顶着不解决，导致项目烂尾，那损害的不是更大？到时候群众没房子住，闹起来，谁来收拾局面？你吗？”
    他把矛头直接指向了买家峻。
    “项目为什么会资金链有问题？”买家峻毫不退让，“我刚才问了，钱去哪里了？这个问题不查清楚，任何所谓的‘解决方案’都是空中楼阁，甚至可能是为某些人打掩护！我的意见很明确：第一，立即由审计、住建、财政组成联合核查组，进驻‘迎宾地产’和‘景和苑’项目，彻查项目资金使用情况。第二，在核查结果出来之前，项目现有建设标准一寸不能降，安置房源一套不能少，分配政策一丝不能变！第三

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