第467章抄底进行时

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  如今大家乐快餐拥有15家门店，而真美味快餐也有9家。
    严祖孝如此做，作为哥哥的严祖和虽然有点不满，但毕竟这就是商场，弟弟不做，别人也会做。所以，两家虽然经常聚会，但不谈生意，避免不愉快。
    不过今天，严智多主动说道：“听说你们姐夫老早就不在香港，出去避避风头。我已经老了，也不想跑了。”
    没想到，严祖孝随即说道：“父亲，我们正打算去美国、加拿大一趟，考察考察那边的情况，我们打算移居海外。”
    严智多没有阻止，而是说道：“你在香港生意怎么办？”
    严祖孝说道：“工厂本来也走下坡路了，我安排人管着。至于餐饮，也有阿文替我管理着。”
    阿文是他的妻弟，也是合伙人之一。
    这些年，严祖孝凭借陈氏的照顾，开工厂还是赚了很多钱的。特别是塑胶花和假发，都是第一波入行的工厂主，后来也有被照顾。
    严智多点点头，说道：“祖和，你呢？”
    “我不走，我就留在香港。”严祖和坚决的说道：“我不信，香港会这样一直乱下去！”
    严祖孝马上说道：“大哥，这次不一样，你不知道那些人有多疯狂.”
    严祖和说道：“要走你走，我只知道，海外虽然可以安居，但不适合乐业。”
    严祖孝还想劝，却被严智多打断。
    “怎么选择是你们个体的事情！我也不会离开香港，家族信托一直会在香港。”
    对于二儿子移居海外的想法，他没有劝，因为他也觉得分散了更好，这样严氏就会一直传承下去。二儿子这些年开工厂，赚了有上千万，再加上家族信托每年给他的分红，去国外说不定也能有建树。
    “严生，这幢观塘工业大厦高12层，每层1.2万平方尺的楼面，共15万平方尺的楼面.在1964年巅峰时，他的价值超过700万。如今业主忙着出国，你给280万就可以接手。”
    听到中介的话后，严祖和不动神色的说道：“这个价格还有没有来去？”
    中介一听，欣喜的说道：“您真打算要？”
    实在是现在大家都在急着卖，而买家却寥寥无几。
    严祖和淡定的说道：“自然是诚心要。不仅如此，如果你替我做成这笔生意，我还有兴趣观塘、九龙塘一带的工业地皮或者工业大厦。”
    中介大喜，笑着说道：“您放心，现在这个业主急着售，我觉得260万也是能谈下来的，不过资金恐怕不会接受分期。”
    严祖和直接说道：“现金！”
    “懂懂”
    和中介分开后，严祖和回到车上，脸上透露出一种赌博式的兴奋。
    除开大家乐餐饮抄底店铺等物业外，他思来想去，外甥陈文杰给他那么明显的提示，自己又怎么不好好把握机会。虽然姐夫离开香港，但四个儿子都在香港坐镇，且文杰亲口告诉他要抄底店铺。
    如此以来，严祖和就想到将自己的个人资金，大肆用于抄底，重建属于自己的地产企业。当初凭借外甥陈文杰的帮助，他东山再起，也投资过几个地产项目，积攒了一些资金。
    “我现在能拿出500多万的现金流，如果能再从平安银行借贷500万，便能抄底千万价值的物业。而这些物业在1964年时，价值是3000万港币。”
    想到于此，他打算去找另外一个外甥陈文胜，让他帮忙介绍平安银行的人给予贷款。他毕竟拥有15家大家乐快餐，还款能力还是没有问题的。
    实在是此时香港的地产跌的太狠了，观塘工业地皮在1964年时最高160港币每平方尺，1965年银行挤提时，跌到100港币以下，1966年底又跌到80以下，而现在更是跌到50港币左右/每平方尺。
    陆孝清来到陈文杰的办公室，汇报道：“总经理（代），今天官地拍卖会上，一共拍出2幅地，都以最低价成交。我们长实拿下北角的一幅地皮，面积另外一幅地皮，被周大福的人拿下”
    陈文杰马上说道：“嗯，就是这样，我们抄底的同时，也不要抬高价格。当然，市场上敢抄底的没有多少人。”
    陆孝清说道：“对，若说最无人问津的，便是那些已经建好的住宅单元。价值20多万的豪宅，现在8万港币也没有人问津；中环的写字楼地皮，甚至已经跌至800~1000港币每平方尺，仅1964年高峰时的三成左右.不过我们现在也面对一个问题，那就是市中心的土地越来越少，恐要向新界发展了。”
    他们抄底，自然也不能引起市场太大的注意，要低调一些，不然跟风者必然有不少。
    陈文杰点头说道：“新界发展是必然的事情，父亲说香港的新市镇都很有潜力，你大胆的操作，包括新界的乙种权益书都可以。这一次，长实集团至少准备了2亿港币，用于地产抄底，不局限住宅

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第467章 抄底进行时

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