第282章沈疏影把陈末当成姐姐了

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    第282章沈疏影把陈末当成姐姐了
    这数亿的价值不是陈末随口说的，而是有专业公司给出了有数据支撑的报告。
    报告里计算了这栋大楼未来的价值，以及估算了后续的收益，按照建筑设计公司给出的设计方案，9-12层为住宅区，每层面积约1500平左右，总共4层就是6000平。
    附近那块区域的住宅单价大概在1.2万-1.7万左右，取中间值1.5万/平计算的话，6000平就是9000万。
    也就是说，仅需将住宅区的这些房子全部卖出，就能基本收回这栋大楼的建设成本。
    而1-7层则全是商业区，总共7层共计约10500平左右。
    那一片临街商铺的租金大概在150-230元/平/月，取中间值200元来计算的话，10500平每月的租金收入就有210万。
    一年的租金收入高达2520万元。
    按照商业地产常用的15-20倍租金收益法估值，商业部分的价值约为3.8亿-5亿之间。
    这一部分就是纯赚的。
    而且只要这个站点成为网红景点，那后续的租金收入就会非常稳定且持续。
    每年2520万左右的租金收入雷打不动。
    甚至因为成为了网红景点，导致人流量暴涨之后，连带着租金都会上涨。
    租金上涨，租金收入就会跟着上涨，从而导致价值也会更上一层楼。
    可以说，这栋大楼就是一个稳定产出的摇钱树，只要名气经久不衰，那就一直有钱赚。
    所以，专业公司出具的报告上才会写这个项目的短期利润在5亿左右。
    长期利润的话，则根据时间和租金的上涨幅度有所改变。
    但一年不会低于2500万元，时间线拉长到10年就是2.5亿。
    可以说，对于这个项目的收益和利润，陈末还是很满意的。
    「感谢丁总对这个项目的大力支持，相信我们双方一定能在这个项目上合作的很愉快，共同将其打造成江城的新景点！」
    陈末笑着对丁总感谢了一番。
    很显然，能在这麽短的时间内，地铁集团就做出了决定并采用他提交的那个新方案，丁总在其中绝对是出了不少力的。
    他也明百对方出力的原因，但论迹不论心，只要出了力，那对他来说就有好处。
    「陈总客气了，主要还是您的这个方案太优秀了，打动了我们地铁集团的几位领导，也打动了官方和文旅那边，才能这麽快敲定下来。」
    丁总笑了笑，和陈末透露了一点信息。
    闻言，陈末眼中掠过一抹讶异。
    他没想到这件事还有江城官方和文旅的推动。
    应该是地铁集团给官方和文旅那边透露了这个方案，官方和文旅自然希望城区多一个能够吸引游客的网红景点。
    所以就顺手推动了一下。
    不过这对他来说，绝对是好事。
    有官方和文旅的关注，那这个项目接下来基本就已经定了，不会再有什麽变故。
    只要保证质量，将这栋轻轨穿楼的大楼给建好，就可以等着收租了。
    「丁总，官方和文旅的关注既是一种肯定，也是不小的压力啊。」
    「咱们什麽时候签合同？早点签合同也能早点开始施工。」
    陈末顺着这话，将话题引到了签约上来。
    签约了，那这件事就尘埃落定了。
    「明天上午吧，您来我们单位聊一些具体细节，然后就签合同。」
    丁总想了想，定了个时间。
    他和陈末的想法差不多，早点签约早点定下来方案，然后就好改图纸了。
    「行，那明天见。」
    闻言，陈末点了点头，答应了下来。
    第二天。
    陈末带着赵旭等人来到了地铁集团。
    「陈总来了，快请坐。」
    会议室里，丁总笑着对陈末欢迎道。
    「陈总，这两位分别是江城官方和文旅的代表，他们今天过来是想了解我们双方对这个项目还有什麽想法，以及有什麽需要帮助的。」
    「如果还有别的想法，或者有什麽需要帮助，他们能帮忙协调解决。」
    坐下之后，丁总给陈末介绍了一下两名工作人员，以及说明了他们的来意。
    「陈总好。」
    二人客气的和陈末打了个招呼。
    这次与陈末的合作就是一次尝试，如果双方合作的好，那下一步就是争取让陈末在江城投资更多的项目。
    所以官方也很重视，派了他们过来提供帮助。
    「你们好，感谢官方和文旅对我们这个项目的大力支持。」
    陈末惊讶的看了他们二人一眼，然后笑着和他们握了个手。
    看来他那个魔都市十大青年企业家的名头还真挺好用的

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第282章 沈疏影把陈末当成姐姐了

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