第713章最大的靠山

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    第713章最大的靠山
    一个小时不到，屋子里焕然一新，比他一个月前离开时还乾净。
    水也烧热了，四人轮换着洗澡丶换衣，连两只小猴子和两只狸猫也跟着洗白白。
    等陈凡洗完出来，穿好衣服，再看看时间，还不到下午4点。
    他转身走到主卧室，三个女生正坐在炕上，围着炕桌聊天。
    陈凡也没过去，站在门口说道，「你们休息一下，我去学校看看，回来的时候顺便买点菜，晚上就在家做饭。」
    三人点头的点头丶挥手的挥手，就是没人说话。
    陈凡笑了笑，转身出门，顺便把大门带上。
    刚才六位女同志的工作做得很到位，连车子都里里外外擦洗乾净，陈凡也没亏待她们，给钱不合适，就给了她们一人一盒巧克力，乐得她们合不拢嘴，离开的时候都是跳着走的。
    周亚丽坐在炕上，透过窗户，看到陈凡的车子开走，好奇地问道，「都这麽晚了，小凡去学校干嘛？」
    姜丽丽笑道，「小凡的学校离这里很近，比他单位还近得多。」
    随即指了指窗外丶湖对面的小山头，「喏，那里就是他现在上研究生的学校，江南大学，是江南省最好的学校，在全国也名列前茅，与北大丶清华丶南开丶复旦等名校齐名。」
    周亚丽缓缓点头，目光直愣愣地看着不远处的小山，「原来这麽近啊？」
    姜甜甜捧起茶杯喝了口水，笑着说道，「我听小凡说，这里以前是一片荒地，……」
    她把这座小区的来历，当故事一样说了一遍，最后笑道，「就这麽误打误撞，这里发展成了一片小区，还有好多配套的民生单位都在这里开了门市部。」
    听完她的话，周亚丽双手撑着脸蛋，眯着眼睛若有所思。周家的主业中就有房地产开发，她对房地产自然也不陌生，回想陈凡的动作，这可是典型的商业地产开发案例啊。
    选择一个群体作为市场目标，然后针对这个目标进行有针对性的地产产品定制，项目包括舒适的房产主体丶吸引住户的民生配套丶医疗机构丶教育机构丶商业中心……，然后以此作为卖点，针对其他群体售卖期房。
    只要市场上还存在住房需求，这种模式就能重复丶重复再重复的复制下去，直到市场饱和。
    这里面的难点就在于第一批配套商业如何到位。
    也是这套模式最核心的东西。陈凡是想办法撬动了几位老同志，通过他们的关系网，完成了第一步工作，后面的只要住户增加，每到一定的比例，相关单位就会同步增加门市部的数量。
    如果放在美国的话，可能就需要动用钞能力了。老爸的贸易公司可以为小区提供一定数量的商业配套，包括小型社区超市，所以要解决的，主要还是医疗机构和学校资源。
    当周亚丽把自己的脸撑出红印的时候，她脑子里已经形成一套房地产开发纲要。
    美国的房地产开发主要经历了三个阶段，第一阶段是19世纪末，算是萌芽期，主要就是建好房子出售。第二阶段是20世纪初到二战前，这时候已经有了几分现代地产的雏形。
    第三个阶段，也是最重要的阶段，是二战后到20世纪末。现代所有的房地产开发模式，基本上都成型于这一阶段，也是变化最多丶最快的时期。
    可能很多人难以相信，二战结束后不久，美国建成最多的房子，竟然是建给退伍兵的简易房社区。
    用最便宜的材料丶最低的成本，建成的一座座类似于可拆卸板房的房子，只有一层再加个阁楼，四四方方像个盒子，没有厕所，厨房就在房间里，水龙头在门口，门外的空地就是晾衣服的地方……，简直和难民营差不多。
    想到这里，周亚丽忽然想到了鼎鼎大名的「莱维敦社区」。
    二战后，美国迎来了史无前例的婴儿潮，单单1946年就有340万婴儿出生。
    随着家庭人口增加，导致生活成本上升，使得越来越多的人无法承受市区高昂的房租和物价，只能往郊区迁移。
    维莱特父子便看中这次机会，在美国长岛购买了一块方圆7平方英里（18平方公里）的农场，随后他们利用自己的公司，开始着手重新规划，统一建设，并起名为莱维顿。
    在二战期间，美国的工厂都专注于制造战时必需品，比如飞机和大炮。但到了50年代，他们重新把精力集中在制造生活用品上，并采用了他们在战争中使用的新方法，比如装配线。因此，工厂能够以前所未有的速度生产家庭所用的各种材料。
    维莱特父子就用了这一办法，他们雇佣了大批没有建筑经验的工人，并教给他们每个人都掌握了一项特定的房屋建造技能，然后将他们组合在一起，以这种方式创造了一种房屋的装配线。
    其实就是拼装房屋，原材料基本上都是木料。
    这种新颖的房屋建

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